? Простор, свет и безграничные возможности: ваша идеальная квартира в сердце города! ? Мечтаете о пространстве, где будет комфортно творить, работать и жить? Представляем 3 комнатную квартиру в одной из самых живописных локаций центра — рядом с Карякинским парком, настоящим шедевром садово паркового искусства начала XX века. Это не просто жильё — это пространство для ваших идей! ✨ Почему эта квартира — настоящая находка: • Уникальный формат: мансардный 4 й этаж с потолками до 4,5 метров — редкость для городской застройки. Здесь можно воплотить смелые дизайнерские решения: например, организовать второй ярус в гостиной или прихожей (готовые варианты планировок — в фотогалерее). • Максимум света: панорамное остекление наполняет комнаты естественным светом и открывает красивые виды. • Продуманная планировка на 99,9 кв. м: просторная гостиная столовая (28,8 кв. м) станет сердцем дома, спальня (21,8 кв. м) подарит уют и покой, а комната 14,6 кв. м легко превратится в детскую, кабинет или творческую мастерскую. • Дополнительные удобства: гардеробная (4,2 кв. м), функциональная прихожая (8,3 кв. м) и санузел (5,6 кв. м), который можно оформить как раздельный или совмещённый — на ваш выбор. • Комфорт круглый год: индивидуальное газовое отопление — вы сами контролируете температуру и экономите на коммунальных платежах. ? Квартира с черновой отделкой — это чистый холст для вашего идеального интерьера. Хотите лофт, скандинавский стиль или эклектику? Теперь всё зависит только от вашей фантазии! ? Локация, которая говорит сама за себя: • В пешей доступности — Волжская набережная: идеальные прогулки и вдохновляющие виды. • Вся инфраструктура центра под рукой: школы, лицеи, детские сады, вуз, магазины, салоны красоты, фитнес зал и остановки общественного транспорта. ? Отличный вариант не только для жизни, но и для инвестиций: квартира в престижной локации — надёжное вложение, которое будет расти в цене. Её также можно выгодно сдавать в аренду. ? Прозрачная сделка: один взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Рассмотрим варианты ОБМЕНА, возьмем в зачет Вашу недвижимость! Поможем с подбором оптимальных условий по ипотеке. Возможна скидка при определённых условиях! Не упустите шанс создать дом своей мечты — или сделать выгодную инвестицию! ? Звоните прямо сейчас! Организую показ в любое удобное для вас время. ❤️ Добавьте квартиру в «избранное», чтобы не потерять!