? Продаётся уютная 2 комнатная квартира в Гагаринском районе — отличный вариант для комфортной жизни и выгодной инвестиции! ? Адрес: ул. Боткина, д. 12. ✨ Почему эта квартира — ваш лучший выбор? ✅ Кирпичный дом — надёжность, тишина и отличная теплоизоляция. ✅ 5 й этаж, не угловая — нет сквозняков и лишних шумов. ✅ Новая скатная крыша и полноценный чердак над квартирой — никаких протечек и лишнего шума во время дождя. ✅ Балкон с новым остеклением — готовое место для утреннего кофе или хранения вещей. ✅ Чистый подъезд после ремонта и доброжелательные соседи — приятная атмосфера с первого шага в дом. ✅ Удобная парковка во дворе — всегда найдётся место для авто. ? Планировка с потенциалом: Общая площадь — 43,9 кв. м. В квартире: просторная прихожая, кухня, санузел, балкон и комнаты с интересной особенностью: спальня разделена на две половины (см. техплан). Вы сами решаете, как использовать пространство: убрать перегородку и получить большую светлую спальню или обустроить отдельную гардеробную — ваша фантазия здесь главный архитектор! ? Квартира в опрятном состоянии, но без ремонта — это не минус, а ваш шанс создать интерьер мечты: выбрать цвета, материалы и планировку именно под себя. ? Всё необходимое — рядом: в шаговой доступности магазины, школа, детский сад, ветеринарная клиника и остановки общественного транспорта. Район с продуманной инфраструктурой — всё, что нужно для жизни, буквально за углом. ? Условия покупки максимально удобные: рассматриваем ипотеку, материнский капитал и другие жилищные сертификаты. Квартира в собственности у одного взрослого собственника — сделка пройдёт быстро и без сложностей. Также возможен обмен на 1 комнатную квартиру. ? Звоните прямо сейчас! С радостью отвечу на все вопросы и организую просмотр в любое удобное для вас время! Жмите на сердечко - добавляйте объявление в «избранное», чтобы не потерять! Не упустите шанс стать обладателем отличной квартиры! ?